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老街款式、改善人居……济南芙蓉街要变动好

2019-05-27 09:06 作者:admin 来源:网络 浏览数:

  老街款式、改善人居……济南芙蓉街要变动好!几乎每个城市都有这样一条历史文化与小吃结合的老街。它们地处市中心,保留着古建的外观,靠近城市的商业街和旅游景点,更多以吃为卖点;多数每天都能吸引大量游客,节假日更是摩肩接踵。芙蓉街就是济南的这样一条街,它也面临和其他城市一样的经营业态过于单一低端的问题。从全国和世界的维度来看,已经有地方在做出探索,从长远看,其他城市对这些历史文化街区的和商业开发上,仍有可以借鉴的地方。

  每到节假日,济南的芙蓉街都会爆棚,管理部门不得不启动单向进出的模式。 齐鲁晚报齐鲁壹点记者 周青先 摄 (资料片)

  “相比来说,成都的宽窄巷子有一些当地特色的表演,叫卖也大多是说成都话,而且除了吃之外,还有酒吧和类似茶馆的地方,更有自己的特色。”近日,济南芙蓉街封闭后,转到宽厚里游玩的一位南方游客说,类似的火爆街巷在很多老城都有。

  在山东大学管理学院教授王晨光看来,芙蓉街演变为小吃街,是历史与现实相互作用的结果,也是市场选择的一个过程。“它位于泉城商圈中心以及市内泉水景区中间地带,市民、游客有餐饮等类似消费需求,成就了它的火爆。”

  齐鲁晚报齐鲁壹点记者了解到,芙蓉街上多数是自有住房,一个小小门面一年的房租就在30万元左右,是周边商铺无法比的。而要在这里立住脚跟,多数门店都不约而同选择了靠走量来赚钱的小吃。“烤串啊、鱿鱼串啊,什么赚钱做什么。”芙蓉街旁的老住户张先生对这条十多年前冒出来的小吃街不太满意,虽然它依然火爆,但已经没有多少老济南的文化味了。

  其他城市的类似小吃街也并非不存在这样的问题。在网络上搜索,几乎上述游客提到的城市历史文化街区小吃街都难免有“小吃同质化,不是最好吃的本地小吃,本地人不太喜欢”的评价。

  这其中,在记者采访的众多外地游客口中,成都的宽窄巷子有比较高的口碑。记者了解到,宽窄巷子最初也存在市政基础设施严重落后、居住条件恶劣的情况,当地对宽窄巷子进行的规划设计中,首先就是解决这些民生问题。其次则是在设计时也非常注重保存这一历史街区的老建筑。同时,整个更新由成都市牵头组建的一家公司负责,后期的业态中也很注重对本地文化商业的扶持。

  成都的宽窄巷子更新时,现状院落格局和建筑物,真实反映历史遗存。对建筑内部进行更新和修缮,对已损毁的建筑,根据传统院落的格局进行复原,一致性和连续性。当然,对一些质量极差的建筑和影响历史风貌的现代建筑,宽窄巷子中采取的是拆除重建、重新设计的措施。在招商时,也注重其中的文化特色,通过政策倾斜、租金优惠、协助宣传等手段,把文化商业控制在较大的比重,将展示成都生活的精品文化作为宽窄巷子的文化品牌,使宽窄巷子的社会文化地位得到提升。

  11月8日,千年古巷芙蓉街正式封街进入“疗养模式”,计划2019年1月上旬完工。 齐鲁晚报齐鲁壹点记者 王媛 摄

  “明府城未来的发展可能对标的是威尼斯这样的老城,整个老城得以保留传统的生活,而且能一直延续,芙蓉街是明府城的一部分。”济南明府理中心相关负责人对记者说。

  其实,历史文化街区和发展是不可避免的矛盾,但它们之间也需要互相成就。历史文化街区的不仅包括物质文化遗产和非物质文化遗产的,也强调历史风貌和街巷空间格局的延续,凸显街区特色。

  业内人士认为,对历史文化街区的最终目的不是简单的静态,而是要在的前提下对街区一些方面做出适当的调整和更新。如调口结构、完善基础设施、改变低端业态等,以实现街区融入现代生活,不断提升品质,实现可持续发展。

  齐鲁晚报齐鲁壹点记者根据有关资料获悉,在历史城区的过程中便是如此。始终新建建筑与原有历史建筑有机结合,在设计阶段就融入业主的意见与,来建成之后不仅延续历史街区的风貌,还能够最大限度服务于使用建筑的人。

  1984年,提出了旨在重建西市中心老居住区的IBA计划,以重塑城市形象。这片居住区包括35个街坊,历史文化遗存丰富。在中采取保留原历史街区的布局和建筑风格的原则,原样保存和重建历史建筑,仅在废弃空地上做部分增建。

  IBA计划以街坊为单位,并邀请众多欧洲著名建筑师来设计建造,希望建筑师能够利用自己的表达方式来结合原有街区风貌和氛围。除建筑高度以外,每个小街坊虽然风格各异,但总体又是历史街区的一个有机整体不可或缺的一部分。这个类似于建筑博览会的建筑群体既展示了差异,也表达了和谐,为欧洲历史街区更新改建起了积极作用,同时为欧洲建筑设计新思想提供了实践和辩论的平台。

  历史文化遗产需要投入大量的资金,单靠投资往往力不从心,英国、意大利等国则积极吸引社会资本投入其中。在意大利,由于历史悠久,文物古迹散落在亚平宁半岛各个角落,如果单靠资金支持显然不够。因此,意大利多管齐下,利用全社会力量从多个渠道共同筹措资金。

  此外,在意大利国内,虽然由国家总负责,但是允许一些私人或企业代为管理和经营,则提供税收及其他政策支持,鼓励民间资本参与到过程中来。当然,一些历史重要建筑至今仍被部门或者使用,这类历史建筑及街区多出自名师之手,而且部分藏有相当多数量的名画、雕塑等艺术品。这类历史文化遗产的交由建筑的使用主体代为和保养,资金则由其自身解决。

  为古城,上世纪90年代罗马颁布的《古城法》!罗马所有被认定为历史建筑的外部结构均属于,任何人购买的仅是房屋的内部使用权,除外任何个人和单位均不能私自对建筑进行任何,房屋维修必须经过相关单位许可和审批。

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